Перепланировка нежилого помещения

Перепланировка нежилого помещения

Перепланировка – это термин, который определен на законодательном уровне. Предполагается проведение мероприятий для изменения конфигураций помещения, общей площади, расположения отдельных комнат. К тому же на законодательном уровне разрешено объединять отдельные помещения для того, чтобы увеличивать размеры имеющегося пространства. Перепланировка нежилого помещения традиционно направлена на повышение уровня комфорта имеющегося объекта. Нужно понимать, что при проведении перепланировки могут меняться размеры оконных конструкций и дверных проемов, а иногда – полностью заделываться. Основной задачей становится улучшение технических характеристик для предстоящей эксплуатации помещения.

На какие особенности нужно ориентироваться

Нужно понимать то, что при проведении подобных мероприятий должны сохраняться несущие конструкции, которые держат на себе перекрытия между этажами. При этом основные характеристики помещения должны оставаться прежними. Более того, должны быть сохранены определенные коммуникационные схемы. Только в этом случае перепланировка нежилого помещения будет проводиться правильно.

Перепланировка и реконструкция: отличия и схожести

Главное отличие – это существенное изменение общей площади помещения, которое направлено на увеличение внешних границ. По этой причине при перепланировке невозможно увеличивать общую площадь. Нужно понимать, что только при реконструкции могут проводиться строительные или ремонтные мероприятия, которые будут влиять на несущие конструкции.

Как законно провести перепланировку

Перепланировка нежилого помещения должна проводиться на законных основаниях, поэтому обычно ориентируются на следующие этапы:

• В обязательном порядке готовится установленный пакет документации. Нужно понимать, что некоторые справки обладают только ограниченным сроком своего действия.
• На следующем этапе нужно обязательно обратиться в специализированное учреждение, которое может предоставить разрешение на проведение запланированных мероприятий.
• На следующем этапе проводятся работы по перепланировке. Обязательно принимают во внимание утвержденный план.
• На следующем этапе необходимо обратиться в БТИ. Основной задачей становится получение обновленной версии технического паспорта, в котором будут вноситься все нужные изменения.
• После подготовки технической документации можно обратиться в реестр Российской Федерации. Это требуется для того, чтобы внести необходимые изменения в ЕГРП. Если перепланировка проводится гражданином, который не знаком с особенностями оформления официальной документации. Наилучшим решением становится обращение к специалистам.

Допущенные ошибки могут привести к продолжительным мероприятиям, а следовательно – увеличению сроков над работой.

Владелец собирает пакет документов, который подается в специализированные организации для проведения законной перепланировки помещения. Специалисты обязательно проводят проверочные мероприятия на основе предоставленной информации. Если владелец принимает положительное разрешение, можно провести законную перепланировку в определенные сроки.

Перепланировка нежилого помещения всегда проводится на основе проектной документации. Только в этом случае перепланировка будет соответствовать законодательным нормам.