Перепланировка квартиры Омск

Перепланировка квартиры Омск

Перепланировка квартиры Омск – это востребованная процедура, при которой предполагается обязательное взаимодействие с профессионалами. Все изменения контролируется государственными властями, поэтому все имеющиеся требования необходимо соблюдать для предотвращения нежелательных ситуаций.

Какие мероприятия являются разрешенными

На законодательном уровне разрешено проведение следующих мероприятий:

• Снос стен, если они являются не главными. Нужно понимать, что основные конструкции здания невозможно демонтировать. Остальные стены можно видоизменять по различным технологиям. К тому же можно возводить новые стены, чтобы разделить имеющуюся планировку. Однако в этом случае нужно помнить о пределах нагрузки на существующее перекрытие жилого здания.
• Предполагается возможность объединения жилого помещения с балконом или лоджией, если основные мероприятия будут выполнены правильно. В этом случае гарантируется увеличение площади, которая предназначена для проживания людей. Нужно понимать, что установки стандартных батарей находится под запретом, так как это влияет на систему отопления дома. По этой причине нужно рассматривать другие варианты обогрева жилья, причем специалисты могут посоветовать наиболее подходящие варианты.
• Предполагается возможность изменения планировки туалетной и ванной комнаты. Например, их можно объединить или увеличить отдельные помещения.
• При участии уполномоченных организаций возможны изменения в работе использования газовых и водопроводных труб, если это не повлечет кардинальных изменений в системе домовой коммуникации. Наличие специальной лицензии гарантирует проведение расчетов и дальнейшей работы с коммуникациями. Важно помнить о том, что далеко не все подобные работы разрешены.
• Существующие комнаты можно поделить на несколько. Для этого желательно использовать перегородки, которые будут отличаться небольшим весом.

Перепланировка квартир Омск открывает удивительные возможности улучшения имеющегося жилья.

Какие мероприятия запрещены

Запрещено проводить строительно-ремонтные мероприятия, связанные с несущими конструкциями. При этом крайне нежелательны даже малейшие ухудшения, ведь такие действия противоречат основным законодательным нормам. По этой причине желательно ориентироваться на основную документацию объекта, технический паспорт и чертежи, ведь конструкции, которые являются главными, в обязательном порядке будут обозначены. При проведении любых мероприятий нужно помнить о том, что даже дополнительная нагрузка находится под запретом, потому что она может негативно повлиять на состояние дома и привести к ухудшению его эксплуатационных параметров.

Перегородки, которые отличаются большим весом, могут быть установлены только при наличии разрешительной документации. При этом без дополнительных разрешений можно устанавливать только легкие перегородки (например, созданные на основе гипсокартонных листов).

Перепланировку нельзя проводить с изменением общедомовых инженерных коммуникаций. Данный запрет накладывает ограничения на мероприятия, связанные с перепланировкой. Например, теплые полы можно устанавливать только, если будет использоваться дополнительное оборудование для обогрева, ведь в противном случае будет создана высокая нагрузка на имеющиеся коммуникации.

Запрещено проводить любые мероприятия, которые связаны с коммуникациями жилых домов. Любые мероприятия, которые предполагают затрагивание подобных систем, важно согласовать с уполномоченными организациями. Наличие специального разрешения становится обязательным. При этом в большинстве случаев получение разрешения оказывается слишком тяжелой задачей, с которой справляются далеко не все граждане России.

Этапы узаконивания перепланировки квартиры

Мероприятия проводятся поэтапно:

• Изначально нужно обратиться в БТИ. Сотрудники организации должны предоставить запрошенные документы.
• Затем нужно пройти консультацию в жилищной инспекции или многофункциональным центром. Для этого нужно взять план БТИ, документы собственности, проект перепланировки.
• Теперь нужно подать заявку и дождаться ее рассмотрения (до одного месяца). Только после этого можно начинать запланированные мероприятия. Если разрешение не было предоставлено, документация должна быть откорректирована с учетом допущенных ошибок.
• После завершения ремонтных мероприятий нужно вызвать приемочную комиссию. Только после этого основные документы, в том числе технический паспорт, будут обновлены.

Перепланировка квартиры Омск должна проводиться с обязательным участием профессионалов.