Прохождение государственной экспертизы проектной документации

Прохождение государственной экспертизы проектной документации

Полный пакет документов проекта обязательно включает в себя чертежи, визуализацию объекта, подробные описания. При этом предполагается проведение расчетов для того, чтобы узнать, какой бюджет потребуется для проведения строительства. Сметная документация, которая предполагает отсутствие чертежей, называется объектной и локальной.

Нужно понимать, что при строительстве может оказаться недостаточно финансов для реализации проекта, который был составлен специалистами. Это свидетельствует о том, что смета была составлена неправильно. Иногда суммы намерено преувеличиваются. По этой причине целесообразно обращаться в надежные организации, которые могут предоставлять услуги на достойном уровне.

Особенности экспертизы проекта

Прохождение государственной экспертизы проектной документации является важным этапом в строительных мероприятиях. Также анализируются результаты инженерных изысканий, на основе которых были подготовлены документы. Только после этого на основе документации может проводиться строительство. В дальнейшем проводится экспертиза. Данное мероприятие необязательно для частных домов, количество этажей которых не превышает 2. При этом площадь недвижимости не должна превышать 1500 квадратных метров.

Негосударственная экспертиза предполагает оценку объекта, экономическую обоснованность.

Предмет объекта обязательно оговаривается заранее. Он должен быть детально описан в договоре, который оформляется между заказчиком и специализированной организацией.

Кто должен проводить экспертизу

Прохождение государственной экспертизы проектной документации нужно доверять специалистам. При этом можно обращаться к физическим и юридическим лицам. Самое важное – это наличие высшего профильного образования у специалистов и стажем работы от 5 лет. При этом специалисты должны обладать расширенными знаниями, навыками в сфере градостроительной деятельности.

Обращаясь в специализированную организацию, нужно понимать, что в ней должны трудиться 5 аттестованных работников.

Критерии проведения экспертизы

Проведение экспертизы предполагает проведение следующих процедур:

• Анализ работ, которые должны соответствовать основной смете.
• Анализ стоимости мероприятий с учетом особенностей ценовой политики существующего рынка.
• Оценка работ, которые должны осуществляться профессионалами.
• Контроль над задачами, которые уже были выполнены.
• Расчет объемов, которые остались до окончания строительных мероприятий.
• Расчет денег и имущества, которые потребуются для завершения строительства.
• Пересчет стоимости строительства. Данная задача предотвратит чрезмерные финансовые вложения в проведение строительных мероприятий.
• Предоставление документаций по улучшению проекта и расчетов.

Такие задачи обязательны для выполнения.

Основные этапы прохождение государственной экспертизы

Экспертиза проводится поэтапно:

• Оценка денежных средств, которые потребуются для проведения строительных мероприятий. Для этого анализируется смета проекта.
• Оценка прямых затрат. Расходы связаны с проведением строительно-монтажных мероприятий. Прямые затраты являются основными.
• Анализ расходов, которые являются накладными. Обычно таких затрат не должно быть много.

В обязательном порядке определяется себестоимость строительных и отделочных материалов.

Прохождение государственной экспертизы проектной документации предполагает обязательное оформление экспертного заключения. Максимальный срок для проведения мероприятий – 30 дней.