Разрешение на строительство в 2019 году

Разрешение на строительство в 2019 году

В совсем недавнем прошлом возведение на собственном участке строений и объектов без соответствующих разрешительных документов не представлялось возможным. Игнорирование таких требований влекло для владельцев участков большие штрафные санкции и снос незаконных построек. Но закон № 340-ФЗ от августа 2018 года внес свои коррективы, и разрешение на строительство в 2019 году уже не требуется.

В разрешении на строительство в 2019 больше нет необходимости

По новым требованиям, которые прописаны в градостроительном кодексе, больше не требуется спрашивать разрешения у властей, чтобы начать строительство.

Нет необходимости получать разрешение на строительство частным лицам и подрядчикам, которые могут вести строительную деятельность на следующих территория:

• на участках, которые имеют статус ИЖС;
• в случаях, когда на территории населенных пунктов размещены личные подсобные хозяйства;
• если на территории дачных и садовых сообществ находится участок, разрешение на строительство тоже не требуется, согласно закону ФЗ-№217 от 01 января 2019 года.

Строительство на участке, который вышел из состава сельхозугодий, тоже может проходить без соответствующих разрешений. Для того чтобы начать возведение объектов на таком участке, достаточно выделить территорию участка сельхозугодий под садовые земли. После такого выделения можно смело начинать строительство.

Запрещено по-прежнему возведение построек на территориях, которые предназначаются под огороды.

Разрешение на строительство в 2019 году заменить уведомлением

По новому положению градостроительного кодекса достаточно уведомить местную власть о проведенном или предстоящем строительстве в письменном виде.

Отправлять такое уведомление можно, как в отделении МФЦ, так и на портале госуслуг.

В таком уведомлении следует указать:

• 1. Ф.И.О. собственника.
• 2. Серию и номер паспорта собственника участка.
• 3. Адрес, на котором расположен участок под строительство.
• 4. Информацию из кадастрового паспорта.
• 5. Право собственности на земельный участок.
• 6. Информацию об объекте строительства: этажность (она должна быть не более 3 этажей в высоту или не более 20 метров).

К уведомлению также прилагается выписка из государственного реестра ЕГРН, договор аренды, купли-продажи или безвозмездного пользования объектом.

В течение недели (7 дней) органы власти должны рассмотреть уведомление и проверить информацию в нем. После письменно сообщить собственнику о результатах своей проверки.

Может ли власть запретить стройку

Органы местной власти не в праве запретить строительство на участке. Администрация населенного пункта может сообщить владельцу участка, что его территория не соответствует масштабам строительства.

Когда владелец участка может получить такие уведомления:

• При строительстве на землях для огородного использования
• Если стройка на этой земле законодательно запрещена
• Участок находится в строительной зоне.

Законодатели уверены, что отсутствие разрешения на строительство в 2019 году и последующих годах вызовет активность в этой сфере. По статистическим данным, из всей огромной территории нашей страны застраивается только 1% земель. Инициативы в законодательстве, чтобы этот показатель неуклонно рос, давно назрели.