Ввод объекта в эксплуатацию

Документ, удостоверяющий выполнение всего комплекса работ по возведению либо реконструкции капитальных сооружений на основании проекта и разрешительной документации называется разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Приложением к нему обязательно служит технический план строения, предоставляемый заявителем.

Неотъемлемой частью ввода постройки считается контроль на предмет соответствия сооружения проекту, а также санитарным стандартам и строительным нормам.

В разрешении содержатся данные о:

• Местоположении построенного сооружения;
• Представителях приемной комиссии;
• Дате проведения контроля;
• Параметрах сооружения;
• Структуре строения (инженерных сетях, коммуникациях, основных конструкциях, элементах пожарной и электробезопасности.

Зачем нужно разрешение?

Разрешением на ввод подтверждается законность постройки здания, его возведение по санитарным правилам и нормам, принятым в строительстве. Без такой документации получение технических документов невозможно. Это означает, что дом не поставят на учет, нельзя будет провести госрегистрацию прав.

Всегда ли необходимо разрешение?

Единственным случаем, когда разрешительная документация для ввода в эксплуатацию не потребуется, является ввод объектов некапитального строительства, по которым ранее не были нужны разрешения на строительство.

Когда нужно получать разрешение?

В законодательстве не указаны конкретные ограничения по срокам получения разрешений для ввода построек в эксплуатацию.

Что может послужить причиной отказа в выдаче разрешения

Уполномоченные организации, рассматривающие вопрос о выдаче разрешения на ввод, вправе отказать в данной услуге по нескольким причинам. Такое происходит при подаче неполного пакета документации либо несоответствии объекта нормативам градостроительного плана, разрешении на строительство либо проектной документации.

Для получения разрешения нужно обратиться в соответствующие инстанции с заявлением. К нему прикладываются:

• План участка, где находится постройка;
• Схема местонахождения строения и подведенных коммуникаций;
• Разрешение на выполнение работ по строительству;
• Акт приемки данного объекта;
• Заключение, подтверждающее соответствие сооружения строительным нормативам и проекту.

Необходимо предоставить также заключение представителей пожарного надзора.

Процесс ввода жилья контролирует особая комиссия. Окончательная проверка проводится теми же специалистами, которые отвечают за нормальное и безопасное функционирование постройки. Представителями комиссии становятся работники эксплуатационных структур, органов санитарного контроля, строительного надзора, пожарных организаций.

Для подписания разрешения членами комиссии в здании должны присутствовать двери и окна, крыльцо и крыша, полы и потолки. Обязательное условие – проведение важнейших коммуникаций: местного либо центрального водоснабжения, линий электропередач. В жилом строении обязательно наличие отопления, канализационная система. Кроме того, необходимо наличие подъезда к зданию.

После утверждения акта приемки по конкретному объекту, разрешается подавать заявку в органы, предоставившие разрешение на проведение строительства.

Разрешением на ввод объекта подтверждается, что все этапы возведения здания осуществлялись без нарушений, а само строение безопасно для окружающих. В дальнейшем документ потребуется для постановки здания на учет и оформления права собственности.

Для получения разрешения нужно собрать пакет документации и передать его в госорганы, имеющие право выдачи разрешительных документов.

Сотрудники ООО «АкцентПроект» оказывают помощь при вводе зданий в эксплуатацию и получении акта приемки. С менеджерами компании можно связаться по телефону либо через форму заявки, размещенную на сайте.