Ввод в эксплуатацию здания

Ввод в эксплуатацию здания

Ввод здания в эксплуатацию является важным этапом любого строительства. Принимает объекты специальная комиссия, она формируется для приемки построенного сооружения. Процедура выполняется по завершению строительных, реконструирующих или перепланировочных работ.

Что подразумевается под вводом здания в эксплуатацию

Под вводом здания в эксплуатацию подразумевается комплекс мероприятий, которые направлены на приемку объекта в связи с завершением строительства. Эта процедура позволяет оформить право собственности на здание, проводить с ним операции, разрешенные законодательством.

Введение постройки в эксплуатацию – это завершающая стадия строительства. Закон предусматривает выполнение контрольной проверки органами гос. надзора. К подобной процедуре прибегают при капитальном строительстве, проведение работ, связанных с ремонтом или реконструкцией здания.

Осмотру подвергаются:

• Отдельные виды работ.
• Конструкции сооружений.
• Использованные материалы.
• Участки коммуникаций.

Помимо этого, проверку выполняют в отношении предписаний о ликвидации нарушений, обнаруженных при проведении строительного надзора. По итогам такого контроля составляется акт. Он служит основой для оформления заключения. В нем отражается степень соответствия возведенного строения проектным документам и техническим нормативам.

Разрешением на ввод здания в эксплуатацию называется бумага, которая доказывает проведение строительных, реконструирующих или ремонтных работ. Они должны быть выполнены в соответствии с проектом, разрушительной документацией и планом градостроительства.

Чтобы получить разрешение на страительство, застройщик должен подать заявку в инстанцию, которая занимается выдачей подобных бумаг. К заявлению прилагается пакет документов, включая те, что определяют право владения земельным наделом.

В обязательном порядке должна быть бумага, доказывающая соответствие характеристик здания капитального строительства проектным нормативам. И одним из главных среди них является параметр энергоэффективности. К этой категории причисляют требования оснащения объекта учетными приборами, контролирующими потребление энергетических ресурсов. На документе ставят свои подписи застройщик и заказчик.

Нужно также предоставить комиссии документацию о соответствии техническим предписаниям коммуникаций. Ее подписывают представители соответствующих эксплуатирующих компаний. В пакете документации должна присутствовать схема, отображающая расположение здания и коммуникаций в пределах земельного надела, планировка участка. На схеме ставит свою подпись не только застройщик, но и заказчик.

Копии документации после получения официального разрешения на введение сооружения в эксплуатацию, вносятся в местную систему градостроительства. В обязательном порядке прикладывается постановление надзорного органа о том, что объект соответствует всем техническим регламентам – на этом моменте особо акцентируем ваше внимание.

Если специально собранная комиссия не выявит никаких нарушений, здание будет успешно введено в эксплуатацию. В противном случае застройщику будет дано определенное время на устранение выявленных недочётов.

К вводу объекта в эксплуатацию необходимо готовиться заранее, проверить всю документацию, чтобы у комиссии по итогам ее рассмотрения не было никаких нареканий.